Gestion locative · Montpellier Nord
Confiez votre bien à l’agence qui connaît votre quartier
Mise en location, sélection des locataires, loyers, travaux, fiscalité : ORPI CPIMMO prend tout en charge. Vous encaissez, on s’occupe du reste.
Notre agence
Une agence de quartier, adossée au premier réseau de France
Depuis plus de sept ans, ORPI CPIMMO accompagne les propriétaires du nord de Montpellier. L’agence est installée au 55 avenue de la Justice de Castelnau, et c’est de là que part chaque visite, chaque état des lieux, chaque appel.
Nous sommes une petite structure, volontairement. Vous savez qui gère votre bien, vous avez son numéro direct, et vous n’avez pas à réexpliquer votre dossier à chaque appel. Derrière nous, la force du réseau ORPI : 1 250 agences, un fichier commun, et des outils de diffusion qu’aucune agence indépendante ne peut aligner seule.
Nos trois règles de conduite tiennent en trois mots : probité, compétence, transparence. Concrètement, cela veut dire un loyer estimé au prix du marché et non au prix qui fait plaisir, un compte rendu qui montre les mauvaises nouvelles comme les bonnes, et un interlocuteur qui rappelle.
Notre offre
Ce que comprend notre gestion locative
Six prestations, incluses dans le mandat. Pour chacune, ce que nous prenons en charge et ce que ça retire de votre quotidien.
Estimation et mise en location
Nous estimons le loyer au prix réel de votre rue, pas au prix qui fait plaisir. Puis nous produisons les photos, rédigeons l’annonce et la diffusons sur orpi.com, les portails nationaux et le fichier commun du réseau.
Vous n’avez plus à
Deviner le bon loyer, ni répondre aux appels toute la journée.
Sélection du locataire
Nous organisons les visites, vérifions chaque pièce du dossier et contrôlons la solvabilité. Vous recevez les dossiers retenus avec notre avis motivé, et c’est vous qui tranchez.
Vous n’avez plus à
Trier des dossiers sans savoir lesquels tiennent la route.
Bail, diagnostics et état des lieux
Rédaction du bail conforme à la réglementation en vigueur, diagnostics obligatoires, états des lieux d’entrée et de sortie contradictoires, et gestion du dépôt de garantie.
Vous n’avez plus à
Suivre une réglementation locative qui change chaque année.
Loyers, quittances et charges
Appels de loyer, encaissement, quittances, révision annuelle indexée sur l’IRL, régularisation des charges, et relance dès le premier jour de retard.
Vous n’avez plus à
Relancer vous-même votre locataire pour un loyer en retard.
Travaux et sinistres
Demande de devis, coordination des artisans, suivi de chantier, déclaration et suivi des sinistres avec l’assurance jusqu’à l’indemnisation. Nos artisans sont locaux et connus.
Vous n’avez plus à
Chercher un plombier disponible un dimanche soir.
Comptes et fiscalité
Un compte rendu de gestion à chaque échéance, consultable en ligne, et un récapitulatif annuel prêt à reporter sur votre déclaration de revenus fonciers.
Vous n’avez plus à
Reconstituer vos revenus fonciers au mois d’avril.
La garantie loyers impayés
Le risque numéro un d’un investissement locatif, c’est l’impayé. La GLI le transfère à l’assureur. Nous montons le dossier et nous gérons la déclaration si le cas se présente.
- Loyers et charges couverts en cas d’impayé
- Dégradations locatives prises en charge
- Frais de procédure et protection juridique
- Nous gérons la déclaration et le suivi du dossier
Estimation gratuite
Combien votre bien peut-il se louer à Montpellier ?
Obtenez une première estimation de la valeur locative en ligne, en quelques minutes et sans engagement. Un conseiller CPIMMO l’affine ensuite avec les transactions réelles de votre quartier.
Une équipe à votre service
Un interlocuteur, pas un standard
Vous n’aurez pas une plateforme téléphonique au bout du fil. À l’agence du 55 avenue de la Justice, on vous connaît par votre nom et on connaît votre bien.
Cyril Piaumier
Directeur
Alexandre Henocque
Conseiller en transaction
Dylan Santus
Conseiller en transaction
Mickaël Broyon
Conseiller en transaction
Thibaud Guillotte
Conseiller en transaction
Maribel Castillo
Assistante en gestion locative
Avis clients
Ce que disent nos clients
Des avis vérifiés, laissés par des clients de l’agence après leur projet.
Actus
Le marché locatif de Montpellier, décrypté
Chiffres du secteur, évolutions réglementaires et conseils aux bailleurs. Publié par l’équipe de l’agence.
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Décrivez-nous votre logement en deux lignes. Nous revenons vers vous sous 24h ouvrées avec une première fourchette de loyer et les prochaines étapes.
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Du lundi au vendredi
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Le samedi sur rendez-vous
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